臺積電太夠力 中科房價7字頭天花板「一直破」

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總統選戰干擾去除 1月北台灣新屋市場人氣、買氣雙轉強

臺中捷運藍線計劃覈定、市政路延伸工程動工等利多成爲中科周遭房市大補帖。圖/業者提供

中科房市話題不斷,除了臺積電臺中園區擴建二期計劃內政部都審已於去年底正式過關,預計今年6月可交地,衆所矚目的臺中捷運藍線計劃也獲行政院覈定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多已成爲周遭房市大補帖。

樂居網數據顯示,中科生活圈及東海生活圈周遭房價近一年分別成長24%及13%,區域近來推出不少指標大案,其中精銳建設在中科推出的「精銳WORLD」,目前已揭露91筆交易,銷售已近八成,成交價在48至57萬元間。

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去年第四季登場的「寶輝THE TOWER」目前已揭露65筆實登交易,其中有兩筆總價甚至突破4,000萬元,最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交。

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另外寶輝建設在中科特區推出「寶輝VILLAGE」,其中寶輝國際莊園18樓1月以3,787萬元成交,扣除車位每坪單價73萬元,二期「寶輝世紀莊園」5樓以總價4,870萬元成交,扣車位後每坪單價75萬元,持續刷新中科房市天花板。

「精銳WORLD」專案經理塗凱迪分析,臺積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族羣持續加碼佈局中科房市,加上臺灣大道捷運藍線計劃通過,區域向上發展的態勢相當明確。

深耕大中科地區多年的茂洋建設,位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」,主打19~28坪產品,並規劃12項飯店級的公共設施,實價登錄顯示,最高單價爲44.5萬,總價約900~1,500萬間。

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市場分析,區域長期發展關鍵就在交通網絡,中科一帶本就有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、臺74號快速道路等中臺灣重要路網的優勢,再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持,又可通往臺中國際機場、臺中港,陸海空三大交通網絡全包,不只科技人青睞,自住及置產族也十分看好此區域。

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臺積電臺中園區擴建二期計劃預計今年6月即可交地,爲周遭房市持續挹注買氣。圖/業者提供

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《關於我轉生變成史萊姆這檔事》動畫第三季4月5日開播!採連續兩季度放送

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圖/YouTube @isekai-Channel

由伏瀨創作網路小說並改編爲電視動畫《關於我轉生變成史萊姆這檔事》官方揭露動畫第三季首部預告片、片尾曲資訊。

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《關於我轉生變成史萊姆這檔事》第三季講述利姆路擊敗克雷曼併成爲了魔王后,其統治區域擴大到朱拉大森林的整個範圍。利姆路決定舉辦一場「開國祭」;另一方面,西方聖教會聖騎士團長阪口日向也收到了利姆路的消息,而利姆路爲了尋找真正的敵友,追求「人魔共榮圈」的理想因而面臨許多挑戰。

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圖/YouTube @isekai-Channel

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官方宣佈第三季將採連續兩季度播映,也就是如果順利的話,觀衆將有半年的時間每一週都可以追到本作。此外,第三季片尾曲將由「來棲りん」獻聲,曲名爲〈Believer〉,CD 預計於 5 月 22 日發售。

圖/柴・伏瀬・講談社/転スラ日記製作委員會

《關於我轉生變成史萊姆這檔事》將於 4 月 5 日開播,臺灣授權資訊尚須等待木棉花進一步公告。

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圖/Nintendo

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以《超級瑪利歐》系列第一女主角「碧姬公主」擔任主角的 Switch 新作《碧姬公主 表演時刻!》於昨(14)日公開了最新預告片,碧姬公主變身各種造型來面對邪惡力量的入侵!

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在故事中,「桂葡劇團」突然出現攻佔了劇場,爲了守護心愛的舞臺,碧姬公主透過守護劇場的妖精「思忒拉」獲得的緞帶之力,挺身對抗桂葡劇團。

當前往舞臺的特殊區域時,碧姬公主將會變身各種造型。根據本次釋出的預告,碧姬公主還能夠變身成花式滑冰手、怪盜、人魚公主以及超級英雄,根據造型的變化,獲得不同的能力。

以怪盜來說,可以利用鉤索來去自如移動,人魚公主則能透過美妙歌聲,驅動小魚們深入海域吃金幣,超級英雄還可以高舉重物,給予敵人致命一擊。

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圖/Nintendo

過去的預告中,已經公開了劍士、偵探、糕點師傅、偵探、牛仔以及功夫高手等造型,加上這次公佈的角色,等於是有 10 種造型提供切換。這下子喜愛碧姬公主的玩家們,就能在遊戲中有機會看見各種不同裝扮與風格的公主了!

圖/Nintendo

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《碧姬公主 表演時刻!》預計在 3 月 22 日於 Nintendo Switch 發售。

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圖/So-net

日本 Sony 企業在臺分公司 So-net 自制武器少女養成手遊《絢花百兵帖》慶農曆春節,將於 8 日釋出新春大型改版活動。除一口氣推出「文武刀」及「蒙元角弓」等新春限定裝扮劍姬,並同步開放限時劇情「一矢除歲宴珍饈」等衆多活動,更加碼送上新春大紅包,遊戲獎勵掉落加倍。

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爲慶祝新春佳節,《絢花百兵帖》推出紅色東方喜氣外型的新春裝扮武器劍姬「文武刀」和「蒙元角弓」。此次改版中,首度釋出東洋角色「文武刀」,文武刀被譽爲東方萬用菜刀,擅長剁碎帶骨的肉類食材,外表爲蘿莉體型的小小廚神搭配巨大的刀具,將帶來意想不到的優秀爆發火力。

文武刀

圖/So-net

另外,外表高冷、手持長弓的劍姬「蒙元角弓」,不僅個性獨立冷靜,且善於狩獵,爲遠程進攻的投射兵器。雖與新登場的劍姬「文武刀」有着極大反差性格,但兩人似乎存在着不可言喻的合作默契。

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圖/So-net

新春系列活動接續登場,營運團隊將再次推出具挑戰性的爬塔玩法「萬花劍冢」,以及高難度一口氣闖 50 關的「輪迴深境」,除了將考驗鑄劍師的功力外,爲了特別回饋玩家,於主線關卡也將舉辦「掉落加倍活動」。

「掉落加倍活動」自即日起至 2 月 8 日 09:59 止,主線關卡掉落的素材將加倍。「輪迴深境」自 15 日 10:00 至 22 日 09:59 止,在 50 道關卡對戰中遇到的敵人配置均相同,但對戰難度將隨着通關層數而提高強度,通關即可獲得最多 6,000 個隕鐵任務獎勵。

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「萬花劍冢」自 22 日 10:00 至 29 日 09:59 止,「萬花劍冢」將受限於行動數與關卡制約限制,通關即可獲得最多 6,000 個隕鐵任務獎勵。

最後,自 8 日起遊戲商城將陸續推出「一矢除歲宴珍饈劍姬包」、「靈劍雙璧劍姬包」、「霸業再起劍姬包」共三種不同系列的禮包,購買後即可獲得限定劍姬鍛造券、限定飾品鍛造券以及限定劍姬覺醒強化等獎勵。

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中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行

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每經AI快訊,中信證券指出,廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷,也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出,按揭貸款利率有望實質性下降,核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求,地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行,執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。

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觀點網訊:1月29日消息,北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。

觀點新媒體獲悉,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目,截至目前尚餘部分剩餘房源。

爲進一步提高分配效率,結合相關文件精神,經市住建委授權,將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。

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此次配租房源涉及5個公租房項目,房源共計643套。其中,大套型174套,中套型94套,小套型375套。

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其中,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面,燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月,其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。

配租對象爲2023年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。

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登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。

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新快報訊 記者王彤報道 1月18日,廣州市住房和城鄉建設局在官網發佈了2023年工作總結和2024年工作計劃。據悉,廣州房地產市場總體呈現緩慢復甦態勢,2023年,全市新建商品房成交1129.14萬㎡,同比減少2.9%;二手商品房成交932.13萬㎡,同比增長30.2%。

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數據顯示,廣州住房保障力度持續加強,2023年全市共籌建保障性租賃住房7.65萬套,基本建成公租房4441套、共有產權住房4214套,發放租賃補貼18450戶。此外,物業小區治理取得新成效。2023年全市新成立業主組織超過600個,全市現有業主組織超過2000個,佔符合條件物業小區約六成。城中村改造積極穩步推進。1-12月,批覆城中村改造項目15個、新開工項目12個。2023年,全市老舊小區改造開工127個、完工59個,惠及9.5萬戶家庭、30.4萬人。

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禁換約影響有限 北臺灣推案戶數 預售屋佔比仍逾8成

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房市示意圖。(圖/住展提供)

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根據住展雜誌統計,今年截至11月底,北臺灣新建案累計釋出的可售戶數約48,616戶,之中預售屋有43,113戶,佔整體可售戶數88.7%,與2022年全年預售屋戶數佔比89.5%相較,下滑0.8個百分點。

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住展雜誌企研室經理成採錡表示,此次《平均地權條例》修法期較長,給予市場充裕應對時間,子法實施前,部分投資客已轉換策略,從期待短期買賣獲利,轉爲長期持有出租,持續購入預售屋。子法實施後,預售屋換約受限,業者推出低訂籤、工程期零付款等方案,突顯預售屋工期長、付款較輕鬆等優勢,吸引首購族。在自住、置產族持續進場下,北臺灣預售市場買氣穩定,新案陸續釋出,使限制換約轉售對建案推案型態的實質影響尚不明顯。

北北基桃竹宜六區中,宜蘭、新竹的預售屋戶數佔比都超過9成,高於臺北、新北、桃園的8成,僅基隆因新建案供給較少,受單一大型成屋案影響,預售屋戶數佔比不到3成。

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今年截至11月底,新竹縣市總釋出銷售的預售屋戶數約6,700戶,佔整體95.3%,新成屋戶數約300多戶,佔比4.7%,是北臺灣預售屋戶數佔比最高的區域。不僅核心區段新推案以預售大樓、華廈爲主,外圍區段因應竹科買盤外溢,推案型態也向東區、竹北等熱區看齊。

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至於過往被認爲偏愛成屋市場的宜蘭縣,今年來進場銷售的預售屋戶數超過2,500戶,佔整體91.7%,新成屋戶數僅約200多戶,佔比8.3%,主因是預售小宅的總價帶,更符合在地年輕首購族的預算範圍。

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今年至11月底止,桃園市預售屋戶數約14,000戶,佔整體89%,新成屋戶數約1,700戶,佔比11%,預售重鎮爲中壢、龜山、大園,區域今年釋出的預售戶數都已超過2,000戶。新北市預售屋戶數超過16,000戶,佔整體88.5%,新成屋戶數約2,100多戶,佔比11.5%,預售屋供給較多區域爲三重、土城、淡水及林口。

北北桃三直轄市中,臺北市的預售屋戶數佔比最低,即新成屋戶數佔比最高。今年截至11月底,臺北市預售屋戶數約3,200戶,佔整體82.1%,新成屋戶數約700戶,佔比17.9%。與去年全年臺北市新成屋戶數佔比(16.6%)相較,今年前11個月的新成屋戶數佔比,上升約1.3個百分點,原因之一爲採先建後售的指標都更案相繼進場。

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《血源詛咒》中的雅南城,是一座別具暗黑美感的城鎮,現在有位《Minecraft》玩家正一磚一瓦的用心建造,企圖完整還原整座歌德式建築。

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網友 Potomy 是一位非常有熱忱的《Minecraft》玩家,早在 4 個月前就在 Riddit 論壇的麥塊版上,表示自己正在打造心目中的雅南國度。

Potomy 也相當勤奮的在論壇上,定期分享自己的「施工進度」;在他分享的圖片和影片中,玩家可以看到《血源詛咒》中熟悉的:星辰鐘塔、約瑟卡夫診所和大教堂病房,一棟棟都成了「麥塊風」的樣子。

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Potomy 表示每棟主建築,都要花上他 5 個小時以上的時間,目前已經投入超過一百個小時的時間建造,但他樂此不疲。

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同時他也說,等到建築主體完工,他打算更進一步把整個世界,設計成以戰鬥爲重點的冒險地圖,並邀請玩家們進入遊玩,就讓我們拭目以待。

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Flash Wolves 閃電狼職業電競隊迎來建隊 10 週年里程碑!官方宣佈即將於 11 月 2 日(四)至 11 月 5 日(日),在臺北華山文創園區西二館舉辦特展「拾光」,向民衆深入探索閃電狼的隊伍歷史以及傳奇歷程。

閃電狼職業電競隊成立於 2013 年,這十年來贏下了許多國際大賽冠軍,包括《英雄聯盟》英特爾極限大師賽(IEM)、《鬥陣特攻》太平洋職業錦標賽、《傳說對決》APL超級職業聯賽總決賽、《英雄聯盟:激鬥峽谷》東南亞錦標賽(WCS)臺港澳賽區、《爐石戰記》世界巡迴總決賽等。

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在「拾光」特展中,參觀者除了可以回顧閃電狼在國際賽事中的輝煌戰績,以及歷年來的獎盃外,爲提供粉絲難忘的觀展體驗,也規劃了互動遊戲、選手見面會活動,增加展覽的豐富性,讓民衆可以更加了解閃電狼職業電競隊,一同回顧這十年來的璀璨傳奇。

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圖/閃電狼職業電競隊 提供

此外,在展覽前官方也特別釋出了十週年形象影片,紀錄了隊伍激戰決勝的一瞬,捕捉選手們背後努力與成長曆程。不過有眼尖網友發現,在《英雄聯盟》選手們齊聚一堂的畫面中,少了AD選手 Never Loses(熊汶銨)的身影,也讓網友笑回「好像少了一個人 我給忘了」、「所以我說2015 fw ad呢」、「熊哥哥被遺忘了」。

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