上市櫃建商大手筆搶地 有錢途

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今年1月國揚、皇翔等已砸66億元購置土地;寶徠也將插旗北市南港購地。圖/本報資料照片

2024年以來加碼購置土地的營建股

上市櫃建商看好房市紛紛砸錢購地,今年1月迄今已經有六家建商陸續砸下大約66億元購置土地,包括國揚(2505)、全坤建(2509)、皇普(2528)、皇翔(2545)、亞昕國際(5213)、永信建(5508)等,爲未來四~五年業績鋪路。

最新一起是寶徠(1805)26日宣佈,將授權董事長在北市南港取得開發案,簽訂合建契約,計劃插旗南港。

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2024下半年可望迎來臺北市信義計劃區大戶產品「鬆雍」完工交屋的寶徠,儘管新案尚未完工,但銷售成績最近傳出喜訊,交屋入帳後現金可望逐步回收。爲佈局未來業績來說,寶徠董事會決議,授權董事長就北市南港區開發案,簽訂合建契約,計劃「錢」進南港卡位。

國揚2023年爲完工入帳空窗期,但2024年起將連續四年有新案交屋挹注,獵地需求也轉強,日前國揚子公司神揚建設豪擲9.21億元,向高雄市政府地政局競標到高雄市楠梓區援中段二小段40-1地號土地,擴大土地存量。

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2023年同樣是完工入帳空窗期的全坤建,2024、2025年將陸續有新案交屋認列,現金也可望快速回收,日前也出手購地,擬簽下臺北市大同區玉泉段二小段159等15筆地號413坪土地,採都更方式進行合建分屋,深耕大臺北都會區都更案。

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皇普近兩年新經營團隊進駐後,推案策略靈活,改採中小坪數產品爲主,推案銷售成績亮眼,2024年也將有不少新案完工交屋,爲未來業績暖身,皇普也加碼購地,日前斥資17.75億元,買下桃園市桃園區富國段1,543.355坪土地。

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另外,皇翔2024年初也出手搶地,豪擲11.46億元,掃進臺北市中正區城中段二小段390、391等525坪可移轉古蹟容積的土地;看好剛需買盤,亞昕國際日前則以20.46億元買下林口力行段1,283.81坪土地,未來規畫總銷百億元大案,另外,也準備出手卡位臺中南屯區土地;南臺灣營建股績優生永信建,日前斥資6.87億元,買下高雄市仁武區1,309.62坪土地,積極補貨。

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