缺工原物料上漲 社宅興建爆延宕

缺工原物料上漲 社宅興建爆延宕

桃園市八德3號社會住宅完工模擬圖。(桃園市政府住宅發展處提供/陳夢茹桃園傳真)

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桃園市近年來積極興建社會住宅,不過受到疫情影響、營建物料上漲、人力難尋等狀況,社宅興建進度落後,尤以八德3號社宅目前已延宕1年多。住發處表示,八德3號社宅未在預定完工日期竣工,依約向廠商開罰4800萬元,將從應付價金裡預扣。

八德3號社會住宅位於八德區興仁路及中山路交叉口,基地面積爲9860平方公尺,預計興建地上21層、地下3層的建物,內部規畫1至3房多元房型共524戶住宅單元。八德3號社宅中將設置包括體適能中心、多功能教室等,啓用後將成爲首座社宅微型運動中心。

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八德3號社宅原本預計前年底完工卻延宕至今,遭當地民衆點名「蓋都蓋不完」。市議員呂林小鳳直呼,低收的民衆登記程序早已完成,卻遲遲無法入住,延宕非常不應該,不過市府的確遇到缺工、原物料漲價的問題,再加上興建社宅打地樁時,旁邊有些民房受損,這些都要處理妥善才能拿到使用執照。市議員朱珍瑤也說,一直有提醒住發處要善盡督工職責,監督不分藍綠,開議後會持續追蹤。

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住宅發展處坦言,營建業目前面臨原物料上漲,加上前段時間受疫情影響,叫工吃緊,各興建中的社宅都面臨相同問題。不過八德3號社宅的進度最爲落後,即便疫情趨緩,移工陸續入境返回工作崗位,但若沒有連續施工,工班就有可能跑掉,因此工期纔會不斷延遲。目前保守估計今年上半年可竣工,若驗收合格順利,預計下半年開放民衆入住。

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住宅發展處表示,依約規定未在預定完工日期竣工將按日計罰,罰則上限爲總工程費用的20%,以八德3號社宅興建總經費24億元、已延宕1年多來計算,已達罰款上限,會開罰廠商4800萬元,將先從應付價金內預扣。目前已催促廠商積極找工、趕工,每週會定期召開工作會議追蹤興建進度及派工情形。針對物價上漲的部分,市府會按照物價指數調整經費,不過目前廠商尚未提出申請。

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