4月19日
南通市行政審批局發佈
《南通市R22020地塊
配套幼兒園項目批前公示》
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五龍匯片區將再添一所省優幼兒園
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01
综合消息：全球共赏月 寰宇庆中秋——欢庆中秋活动在全球多国举办
信息顯示，規劃幼兒園位於怡運路西、百運路北（南通中港城西側），用地面積7210㎡，出入口設置在怡運路上。
根據此前發佈的招標文件，該所幼兒園將按省優園標準設置，辦學規模爲4軌12班。
△幼兒園規劃效果圖
02
幼兒園所在位置，即盛和R22020地塊功能區一東南角。
去年四季度，盛和、中鐵相繼落子五龍匯片區，兩宗地塊距離較近。
△大致位置示意圖
盛和R22020
根據規劃，盛和R22020地塊功能區一擬建15棟小高和高層住宅，共計766戶。
功能區二詳細規劃暫未公開，但已透露產品主打中大戶型洋房和小高，定位比功能區一更高端。
△R22020地塊功能區一規劃效果圖
根據招標文件，項目整體定位爲健康宜居品質小區，將打造板塊內首個下沉式會所。
△R22020地塊規劃效果圖
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戶型面積段從105-200㎡不等，主要面向改善型置業需求，配比如下：
中鐵CR22025
中鐵四局CR22025地塊，定位建設高端智能製造企業總部及配套人才公寓。
功能區一擬建14棟12-16層住宅，功能區二擬建12棟12-23層住宅＋1棟辦公大樓。
值得一提的是，該項目爲定向銷售，要求銷售給本地塊內企業總部員工的房屋面積佔比不小於92%，限價26000元/㎡，且5年內不得轉讓。
△CR22025地塊規劃效果圖
03
作爲居住人口不斷流入的新板塊，任港灣五龍匯片區的基礎配套也越來越豐富。
教育資源方面，除上述新規劃幼兒園外，板塊內兩所名校也於近日正式啓動招標。
城中小學五龍匯校區
城中小學五龍匯校區位於中環路西、船閘路北側，佔地面積約4.44萬平方米，辦學規模爲7軌42班，總投資約2.4億元。
△城中小學五龍匯校區效果圖
通師二附任港灣校區
通師二附任港灣校區位於人民路南、經十二路西側，佔地面積約4.6萬平方米，辦學規模爲7軌42班，總投資約2.6億元。
△通師二附任港灣校區效果圖
萬豪艾美五星級酒店
商業資源方面，萬達廣場對面在建項目龍溪苑，將打造爲集餐飲、會議、商業、住宅於一體的綜合體，包含萬豪艾美五星級酒店和萬怡四星級酒店。
△萬豪艾美五星級酒店效果圖
南光澳門中心
通呂運河南側還將打造南通首個自帶葡式IP風格的濱水風情街——南光澳門中心，包含澳門品牌酒店（澳門濠璟酒店）、澳門手信街、中葡特色餐飲街區，形成獨特的葡式風格建築羣。
△南光澳門中心效果圖
片區生態景觀的提升也在持續推進，自開發建設以來，沿江沿河帶披綠換新，尤其城閘大橋下的分水島都市綠洲公園，已成爲熱門打卡地。
△片區規劃效果圖
04
2020年，市委市政府提出，要將任港灣五龍匯片區打造成爲“城市副中心”。
今年1月份，片區十大重點工程啓動，包括北濱江景觀帶、任港河景觀帶、通呂運河生態景觀帶、分水島西島生態景觀、五龍匯生態改造、體育公園一期、通師二附任港灣校區、城中小學五龍匯校區、路網水系配套以及南光澳門中心商業等。
目前，區域內已聚集萬達廣場、龍信廣場、山姆會員店、宜家家居等商業，打造了綠城蘭園、綠城沁園、春江閱、春風渡等品質小區，商業氛圍、人居氛圍都比較成熟。
去年，區域內成功出讓6宗住宅地塊，屬於南通市區土地出讓量較大的片區，再加上五龍雲璟、龍溪苑、星尚御和源、長泰濱河國際等樓盤，目前整個片區人居選擇空間很大，房企之間競爭也很激烈。
期待各大房企修煉產品力帶來佳作，也期待這個“上升期”板塊蝶變煥新。
△片區規劃效果圖
注：文中所涉及規劃信息僅供參考，實際以官方發佈爲準