新竹30年老華廈「1年擡價113%售出」遭疑炒房!專家這樣看

新竹30年老華廈「1年擡價113%售出」遭疑炒房!專家這樣看

坐拥庶位 莎含

全臺房價上漲速度高,民衆購屋壓力也越來越大。(示意圖/shutterstock)

新竹蛋白區竹東一間屋齡近30年的老華廈,在短短一年擡價113%售出,遭網友質疑透過此舉炒房獲利,背後屋主還疑似是房仲。對此,專家表示,房地合一稅上路後,雖然有讓閉鎖期拉長,但中古屋短線上還是有投資客存在。

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該名網友在臉書社團發文提到,竹東一間華廈在110年以每坪8.4萬總價230萬賣出,沒想到111年再次以每坪18萬總價490萬賣出,短短一年轉手就賺了260萬,引起討論。

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網友意見兩極,有人認爲這就是投資客典型的手法,層出不窮且很難判斷屋主是否有裝潢、重拉管線等投資,才因此提高賣價,既然沒違法、雙方合意也無可奈何,也有網友呼籲,買家應該要多打聽附近房價的行情,纔不會成爲冤大頭。

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對此,ETtoday報導,東森房屋竹北水瀧加盟店東傅國棟表示,前一手交易價格每坪是8.4萬,單價偏低,推測可能屋況不盡理想,敏銳的投資客買進後,巧妙控制裝修成本,再加價賣出,若有附帶不錯的裝潢,但賣價也不至於太離譜。

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